Viva o privilégio de chamar este lugar de seu

Residência Exclusiva à Beira-Mar na Baía de Angra dos Reis

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Localizada em um dos pontos mais privilegiados de Angra dos Reis, ponto de partida para os passeios mais incríveis da Costa Verde, esta propriedade única oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e contato direto com o mar.
 

Com aproximadamente 1.100 m² de terreno, o imóvel abriga quatro construções principais:
 

• Casa principal com cerca de 250 m² de área construída, composta por 4 quartos amplos (sendo 2 suítes), salas e varandas voltadas para a deslumbrante Baía de Angra. A ampla sala de estar integra-se à sala de jantar e à área de jogos, equipada com mesa de bilhar profissional. A cozinha é completa, com armários, utensílios e eletrodomésticos.
   

• Suíte privativa localizada no centro do terreno, com cerca de 120 m², ampla sala de estar e espaço para criação de um aconchegante gourmet integrado, além de vista panorâmica para toda a baía.
   

• Casa de caseiros isolada, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, garantindo privacidade total.
   

• Espaço destinado à sauna, com aproximadamente 45 m², que pode ser facilmente convertido em mais uma suíte aconchegante, ampliando o potencial de acomodação.
   

A propriedade será vendida totalmente mobiliada e conta ainda com oficina completa para manutenções do dia a dia, garagem coberta para 3 carros e uma charmosa área externa, com espaço gourmet equipado com churrasqueira e fogão a lenha, além de áreas de convivência que valorizam a integração com a paisagem.
 

O píer em alvenaria, uma estrutura exclusiva e rara — já que novas construções deste tipo não são mais permitidas, sendo autorizados apenas modelos em madeira —, tem valor estimado em cerca de R$ 800.000,00. Projetado para receber embarcações de grande porte, ele proporciona acesso direto a mergulhos revigorantes, pescarias e passeios exclusivos pelas ilhas paradisíacas da região.
 

Esta é uma oportunidade única que pode ser adquirida tanto para usufruto pessoal, como para dar continuidade a um negócio altamente lucrativo, que já gera uma renda anual expressiva por meio de locações de temporada. O imóvel já possui perfil ativo na principal plataforma de locações, que poderá ser transferido ao comprador, garantindo a continuidade da lucratividade. Conta ainda com caseiros experientes, que conhecem cada detalhe da propriedade e podem permanecer prestando total suporte ao novo proprietário.
 

Um imóvel singular, pensado para quem busca não apenas uma residência, mas um verdadeiro refúgio à beira-mar, onde cada detalhe traduz conforto, exclusividade e o privilégio de viver em Angra dos Reis.